JOSÉ DE OLIVEIRA JR. REPÓRTER
O bairro de Vila Leopoldina passará por sensíveis modificações urbanísticas nos próximos 10 anos, seguindo a reformulação da Operação Urbana Vila Leopoldina-Jaguaré – um mecanismo usado pela Prefeitura de São Paulo, que serve para implementar melhorias e revitalizações na região. Em Vila Leopoldina, a Secretaria Municipal de Planejamento (Sempla), responsável pela Operação Urbana, estuda uma mudança numa área de 1.028 hectares, definida pelo Plano Diretor Estratégico. A localidade inclui antigos distritos industriais, que pelo desenvolvimento imobiliário e contínuo processo de verticalização do bairro, necessita de mudanças.
Está prevista a criação de uma avenida paralela à Marginal Tietê, que atenderia a demanda de veículos na região. O novo acesso faria um elo entre a Ponte dos Remédios, a Lapa de Baixo e a Avenida Marquês de São Vicente. Segundo a Sempla, a Companhia de Entrepostos e Armazéns Gerais do Estado de São Paulo (Ceagesp) passaria por uma reforma em seus pavilhões com abertura para a rua. Estão previstas três novas pontes. Uma sobre o Rio Pinheiros, ligando a Rua Hayden (ao lado da Ceagesp) à Avenida Alexandre Mackenzie (Jaguaré), com o objetivo de facilitar o acesso das avenidas Presidente Altino e Gastão Vidigal. Outra alça ligará a Avenida Gastão Vidigal à Rodovia Anhangüera. A terceira ponte abriria acesso da Avenida Escola Politécnica no Jaguaré ao outro lado do Rio Pinheiros. Prevê-se a relocação das estações de trem e a localização estratégica de três estações das futuras linhas 8 e 2 do metrô. Quanto ao meio ambiente, o projeto pretende criar uma nova área verde, como o parque que substituirá a Usina de Compostagem de Lixo.
Além da formação da área pública de 157 mil metros quadrados, ao longo do eixo Alexandre Mackenzie, está prevsito ainda a “Cidade do Tênis” em um terreno de 150 mil metros quadrados ao lado do Parque Villa Lobos, na confluência das avenidas Queirós Filho e pista local da Marginal Pinheiros.
Essas benfeitorias prevêem a adequação do adensamento habitacional nos bairros de Bela Aliança, Vila Leopoldina e Jaguaré, além do processo de verticalização da Rua Carlos Weber e Avenida Imperatriz Leopoldina, que necessitam de uma requalificação urbana. Para todas essas obras saírem do papel, é necessário investimento da iniciativa privada, pois a Operação Urbana prevê a compra de títulos por parte de empreendedores imobiliários em troca da construção de edifícios acima do permitido pela Lei de Zoneamento.
