Foto:
Um dos debates mais importantes no ano
Legislativo municipal, a revisão do Plano Diretor Estratégico (PDE)
chega oficialmente à região da Subprefeitura da Lapa na terça-feira,
25, com a realização de uma Audiência Pública. O palco do evento será o
Espaço Cultural Tendal da Lapa (Rua Constança, 33), que receberá, a
partir das 19h, representantes do governo e da Câmara Municipal, num
debate sobre a proposta de revisão do PDE encaminhada pelo prefeito
Gilberto Kassab para análise dos vereadores.
Setores engajados da comunidade, como o Movimento de Oposição à
Verticalização Caótica da Região da Lapa (Mover), lideram uma frente
que se opõe ao novo PDE proposto por Kassab. Para a geógrafa, Ros Mari
Zenha, integrante do Mover, não se trata de um posicionamento que
rejeita todo e qualquer tipo de adensamento vertical na cidade, mas sim
de uma visão que respeita o desenvolvimento sustentável, garantindo
qualidade de vida. “Na Sub Lapa, por exemplo, temos duas Operações
Urbanas (Água Branca e Leopoldina Jaguaré). O Projeto de Lei
apresentado pelo governo (PDE revisado) prevê que nessas áreas será
permitida a superação do coeficiente de aproveitamento máximo do
terreno de até 4 vezes (em um lote ou conjunto de lotes), sob condições
especiais, mediante a limitação do potencial construtivo (altura máxima
do edifício) dos outros lotes da mesma quadra. Porém, os distritos do
perímetro abrangido pela Subprefeitura da Lapa já não suportam tanto
adensamento construtivo. Na verdade, eles estão no limite do potencial
de verticalização permitido pelo atual PDE”, explica Ros Mari.
Para a arquiteta Lucila Lacreta, do Movimento Defenda São Paulo, o
crescimento da cidade precisa ser repensado. “Não foi apresentado pelo
governo nenhum estudo que comprove ser possível essa majoração de área
construída nos bairros”. O líder do governo na Câmara, vereador Police
Neto, considera importante que se promovam debates na forma de
Audiência Pública, “pois assim podemos desmistificar alguns temas que
se colocam e que não são reais”. Como exemplo, o vereador integrante do
G-8 Lapa (parlamentares engajados com a região) cita a Zona Especial de
Interesse Social (Zeis). “Não é verdade que a revisão diminuiu o número
de Zeis. Não vamos mexer nisso”, assegura o líder do governo.
